在出租房屋前，房东需要做好充分准备：
确保房屋结构安全，水电设施完好，燃气设备无泄漏风险。建议聘请专业人员进行检查并出具安全报告。
提供必要的家具家电，如床、衣柜、冰箱、洗衣机等。确保所有设备都能正常使用。
彻底清洁房屋，包括墙面、地面、厨房和卫生间，给租客留下良好的第一印象。
制定明确的租客筛选标准，包括收入证明、工作稳定性、信用记录等。建议面谈了解租客情况。
参考周边同类房源价格，合理定价。可适当留出议价空间，但不要过低影响收益。
合理安排看房时间，最好在白天自然光线下展示房屋。提前准备好房屋介绍资料。
合同应明确租金金额、支付方式、押金数额、租期、维修责任等关键条款。建议使用标准合同模板。
通常收取1-3个月租金作为押金，并在合同中明确押金退还条件和扣除标准。
制作详细的房屋及设施清单，双方签字确认，避免后期纠纷。
定期检查房屋状况，了解租客使用情况。发现问题及时沟通解决，保持良好租赁关系。
• 了解当地租赁相关法律法规
• 购买适当的房东保险
• 保留所有租赁相关文件和沟通记录
• 考虑委托专业中介机构管理
做好这些准备工作，可以让房屋出租过程更加顺利，减少潜在纠纷，确保租赁双方权益。